У застройщиков крупнейших городов Польши серьезные проблемы с продажей квартир. У некоторых компаний снижение оборотов по сравнению с тремя кварталами прошлого года достигает даже нескольких десятков процентов. 

В Белостоке тоже наблюдается регресс – в зависимости от предприятий – падение продаж составляет от нескольких до десятков процентов по сравнению с тем же периодом прошлого года. Все из-за большого роста цен в первых двух кварталах этого года.

С августа 2023 по май 2024 года цена квадратного метра на рынке Белостока выросла на 14 %. Такое увеличение стало результатом ожиданий застройщиков. На высокий спрос они рассчитывали, в том числе, благодаря государственной программе предоставления дешевых ипотечных кредитов. Ценовой пузырь раздулся, программа не вступила в силу, а заявления политиков свидетельствуют о том, что они вряд ли займутся этим вопросом в ближайшее время.

По сравнению с майским пиком цены на рынке Белостока в конце сентября упали в среднем на 7 процентов. Ожидается и дальнейшее снижение. По всей Польше, включая Белосток, наблюдается значительный рост предложения при снижении спроса.

Предлагаемая цена за квадратный метр на первичном рынке составляет в среднем 11 500 злотых, а на вторичном рынке более чем на 1 000 злотых дешевле. Цены сделок иногда даже более чем на 10 процентов ниже. Самые дорогие квартиры в столице Подлясья - в новостройках в Боярах, самые дешевые - в Антонюке. На вторичном рынке самые дорогие - Дойлиды, самые дешевые - Зелёно Взгуже.