Тема вторичного и первичного рынка обсуждается регулярно. Снова и снова возникает вопрос: какой вариант лучше? Однозначно выбрать фаворита не получится, потому что и у застройщика, и у квартиры б/у есть достоинства и недостатки.

Но сегодня мы предлагаем 7 поводов для покупки жилья именно на первичном рынке недвижимости любого польского города.

1. Один из главных «плюсов» покупки жилья на первичке – отсутствие обязательства у покупателя платить налог за гражданско-правовые сделки. При покупке жилья на «вторичке» размер этого налога напрямую зависит от стоимости недвижимости. А потому, зачастую – это вполне приличная сумма в дополнение к общей цене.

2. Интерьер по-своему. В случае первичного рынка мы имеем дело с новой недвижимостью, будущий покупатель которой будет первым пользователем. Это связано со многими преимуществами: квартира не требует дополнительного ремонта, обустройство пространства по своим предпочтениям будет проще и потребует меньших денег и времени.

3. Стандарты отделки. У польских девелоперских компаний обычно два стандарта отделки: «pod klucz» а также «w stanie deweloperskim». Стандарт «под ключ» расширяет ремонтные работы до такой степени, что покупатель может почти сразу же заселиться в недвижимость - все, что нужно будет сделать, это расставить мебель. Используемые материалы и способ обустройства предварительно согласовываются с разработчиком. «Стан девелоперски» предполагает базовую подготовку жилья под дальнейшие ремонтные работы, что дает покупателю полную свободу в обустройстве.

4. Новое здание и большая эстетика. Первичный рынок - это не только новая квартира, но и новый дом. Застройщики используют новейшие строительные материалы и технологии, что сказывается на долговечности и расходах на содержание недвижимости. Более того, на первичном рынке мы имеем дело со зданиями в современном эстетическом стиле, чаще всего в духе минимализма. Застройщики делают ставку на функциональность и инновационные решения, призванные повысить комфорт жизни жителей.

5. Современная инфраструктура. Современное строительство также связано с современными инфраструктурными решениями и множеством удобств. В зданиях девелоперских компаний чаще всего есть лифты, специальные пандусы и широкие коридоры, которые адаптированы для людей с ограниченными возможностями. Кроме того, в них есть кладовые и парковочные места, и даже кондиционеры.

6. Более низкие эксплуатационные расходы (например, известный в Польше - чынш) - очень важный элемент в ряду преимуществ первичного рынка. Еще одним источником экономии являются более низкие ежемесячные счета, которые обусловлены современным строительством - используются новейшие материалы, гарантирующие лучшую теплоизоляцию и меньшее потребление электроэнергии.

7. Безопасная среда. В жилых комплексах, построенных застройщиками, есть камеры видеонаблюдения, видео-домофоны, территория огорожена, часто жилье находится под наблюдением охраны. Эти факторы способствуют тому, что посторонние лица имеют ограниченный доступ к застройке, а жители не подвергаются стрессу. Снижается риск ограбления квартиры или автомобиля.