Вторичное жилье в Польше: на что обратить внимание при покупке?

    Покупка недвижимости часто связана с определенным риском. В большей степени это касается, конечно, вторичного жилья. Безусловно, рисков можно избежать, если помнить, на что необходимо обратить внимание в первую очередь.

    Покупка вторичного жилья часто вызывает гораздо больше опасений, чем приобретение новой недвижимости. Необходимо действовать осторожно, не забывая, что «кто предупрежден – тот вооружен».

    Такой подход зачастую ведет к тому, что мы пытаемся собрать как можно больше информации о квартире, которая нас интересует, а также о ее владельце. Мартин Красонь из компании Home Broker подскажет, на что обратить внимание в первую очередь.

    Прежде всего, по мнению эксперта, уже на этапе осмотра квартиры необходимо удостовериться, является ли лицо, продающее квартиру, ее владельцем и имеет ли право на осуществление продажи. Подтверждающим документом может стать нотариальный акт, а также актуальная копия земельного кадастра, из которого мы также сможем узнать взят ли на данное жилье кредит.

    Необходимо также узнать не обременено ли жилье личными сервитутами, то есть правами на имущество, которые сохраняются даже при смене владельца.

    - Если у кого-то есть такие права, то он может жить в данной квартире до конца своих дней. Также необходимо, чтобы продавец предоставил справку из гминного управления о том, что в данном помещении никто не прописан, - подсказывает Мартин Красонь.

    Более того, человек, у которого покупается недвижимость, должен также предоставить справку из ЖКХ об отсутствии задолженностей по счетам.

    Помимо этого, если собираемся приобрести жилье старше 5-8 лет, то необходимо проверить все технические параметры – состояние системы водоснабжения и канализации, электричество и отопление, а также бытовые приборы, если таковые имеются.

    - Необходимо с настороженностью отнестись, если продавец слишком активно предлагает перейти к расчету, не допуская к осмотру недвижимости, либо когда цена слишком низкая для данного объекта, - суммирует специалист из компании Home Broker.

    Оставить комментарий на форуме.

    BialystokOnline
    Źródło zdjęć: La Croix

    Komentarze

    Kalendarz

    Пн
    Вт
    Ср
    Чт
    Пт
    Сб
    Вс

    социальные медиа

    социальные медиа

    социальные медиа

    социальные медиа

    Наверх