Июнь 2024 года - первый месяц за два года, когда ни в одном крупном городе Польши не зафиксирован рост цен на недвижимость более чем на 1% ежемесячно. Цены предложения выросли на 0,8% в Гданьске и Вроцлаве, в Кракове не изменились, а в Лодзи, Варшаве и Познани они упали на 0,2-0,4%.

Большой рост цен на квартиры в годовом исчислении обусловлен главным образом значительным ростом, наблюдавшимся во второй половине 2023 года. Во всех крупных городах с июня по декабрь 2023 года цены выросли как минимум на 10 процентов, быстрее всего в Кракове - на 17,6%, а в Варшаве – 14,2%.

В июне в 6 крупнейших городах Польши цены продажи квартир выросли на 0,5% за метр квадратный. Это самый низкий месячный прирост с мая 2023 года. 

А каковы прогнозы экспертов?

Цены на квартиры в Польше – прогнозы на 2024 год

В ближайшие месяцы ожидается дальнейшее замедление роста цен на квартиры во всех категориях городов Польши. Наблюдаемое ослабление потребительского спроса на покупку квартир, а также замедление роста активности застройщиков дают надежду на стабилизацию ситуации на рынке продажи квартир и снижение роста цен в ближайшие месяцы. 

Большинство застройщиков ожидают временной стабилизации цен реализации на текущем уровне. О низком потенциале роста цен говорит и высокая процентная ставка по ипотечным кредитам в Польше, кстати, она одна из самых высоких в Евросоюзе.