О растущем числе сделок, совершаемых украинцами на польском рынке недвижимости сообщил Петр Киянка из девелоперской группы Geo. – В Кракове ищут офисы для своих компаний и вкладывают в жилье с более высокой полки, которые не покупают поляки. Выбирают локализации, например, в нашей Шоколадной Фабрике, – рассказывает директор. Он добавляет, что тренд подтверждают и данные MSWiA. – Из отчета следует, что в 2015 году продажи квартир и коммерческих помещений иностранцам выросли более чем на 15 процентов по отношению к предыдущему году, – сообщает Петр Киянка. – В покупках лидируют немцы и украинцы.

По его словам, причиной популярности польских жилья среди украинцев является политическая ситуация в стране, которая побуждает к эмиграции. Часть сделок проходит за наличные, но есть клиенты, которые берут кредит. – Кредитные условия не должны отличаться от тех, которые предъявляются польским гражданам. В ситуации повышенного риска банк может, однако, скачать более высокую маржу, – объясняет Петр Киянка. – В ближайшем будущем будет увеличиваться количество сделок с участием иностранных покупателей, в том числе граждан Украины. Если тамошняя политическая ситуация не улучшится, то, безусловно, в Польшу будут приезжать другие студенты и инвесторы.

– Иностранные клиенты-это, прежде всего пары, в том числе и смешанные пары. Самым большим интересом у иностранцев пользуются инвестиции в Варшаве и Кракове, где много филиалов иностранных компаний. Большинство иностранцев покупает жилье для себя. Иногда решаются на инвестиционные приобретения, – говорит Матеуш Юрошек, вице-президент компании Atal.

Иностранцы чаще всего покупают большие квартиры, а также повышенной комфортности. – В Кракове предпочитают, в основном, трехкомнатные от 60 до 80 кв. м. Во Вроцлаве помещения (55-120 кв. м.) покупают также поляки, постоянно проживающие за рубежом. – Покупают их в основном для того, чтобы иметь, где остановиться по прибытии в страну. В Варшаве смешанные пары покупают помещения от 40 до 100 кв. м. – рассказывает Юрошек.

По словам заместителя главы компании Atal, в ближайшие годы можно ожидать роста спроса на польскую недвижимость среди иностранцев. Это связано с прогрессирующей глобализацией. Динамический рост покупок недвижимости иностранцами ожидается, главным образом, в Варшаве, Кракове и во Вроцлаве.