Иностранцы чаще всего приобретают в Польше большие квартиры высокого стандарта.

О возрастающем среди украинцев интересе недвижимостью в Польше рассказывает Петр Киянка из Девелоперской Группы Geo:

- В Кракове украинцы ищут офисы для своих фирм, а также вкладывают средства в жилье высокого класса, которое не покупают поляки. Выбирают помещения, например, на Фабрике Шоколада, - рассказывает директор. Добавляет, что тенденцию подтверждают данные Министерства Внутренних Дел и Администрации. – Из их отчета следует, что в 2015 году продажа квартир и офисных помещений иностранцам возросла более чем на 15% в сравнении с предыдущим годом, - поясняет Петр Киянка. – Среди лидеров – немцы и украинцы.

Также в кредит

Как поясняет директор из Geo, причиной популярности польского жилья среди украинцев является политическая ситуация, сложившаяся в их стране, из-за чего многие уезжают оттуда. Некоторые сделки осуществляются за наличные средства, но также есть клиенты, которые берут кредит. – Кредитные условия не должны отличаться от тех, которые предложены польским гражданам. В случае повышенного риска банк, однако, может взять высшую маржу, - говорит Петр Киянка. – В ближайшем будущем будет увеличиваться количество сделок с участием клиентов из-за границы, в том числе и из Украины. Если политическая ситуация не изменится к лучшему, то с уверенностью можно сказать, что в Польшу будут переезжать очередные студенты и инвесторы.

Клиенты из-за границы – это в первую очередь пары, в том числе смешанные.

- Наибольшим интересом у иностранцев пользуются инвестиции в Варшаве и Кракове, где сосредоточено наибольшее количество филиалов иностранных фирм. Большинство иностранцев покупает жилье для себя. Иногда решаются на инвестиционное приобретение, - сообщает Матеуш Юрошек, замдиректор девелоперской компании Atal.

Иностранцы чаще всего покупают большие квартиры, также высокого стандарта. – В Кракове обращают внимание в основном на трехкомнатные от 60 до 80 м². Во Вроцлаве помещения (55-120 м²) покупают также поляки, живущие за границей. Покупают прежде всего для того, чтобы было где остановиться приезжая в страну. В Варшаве смешанные пары покупают помещения площадью от 40 до 100 м², - рассказывает Юрошек. – Большинство иностранных клиентов интересуют квартиры с отделкой.

По мнению замдиректора компании Atal, в ближайшие годы возрастет спрос на польскую недвижимость среди иностранцев. – Это является следствием непрерывной глобализации. В Польше свои представительства открывает все больше международных корпораци     й, - поясняет Матеуш Юрошек. – Динамического роста в приобретении недвижимости иностранцами ожидаем в первую очередь в Варшаве, Кракове и во Вроцлаве.

Дом для себя

О сделках с участием иностранцев рассказывает также Малгожата Островска, член управления J.W. Construction Holding. – Иностранцы инвестируют равно как в квартиры, так и в дома. Насколько покупка квартиры – это больше инвестиция, настолько дома покупают в основном те, кто планирует остаться в Польше надолго.

- На сегодняшний день, среди иностранных клиентов большую часть составляют граждане Украины, которые в Кракове, Варшаве и Гданьске покупают квартиры для учащихся там детей, - рассказывает Михал Сапота, президент компании Murapol. – Они выбирают чаще всего двухкомнатные квартиры площадью около 40 м². Эти квартиры располагаются недалеко от мест обучения и идут из средней ценовой категории. В основном, приобретаются они за наличные. Подобные покупки, хоть и в меньшей степени, совершают белорусы и росияне.

Обсудить новость на форуме.