Поиск жилья – главная проблема многих студентов в Польше, особенно – иностранных. Плохое владение польским языком, нехватка знаний по законам об аренде жилья и отсутствие информации, где можно искать объявления – вот основные сложности, которые поджидают на пути.

Мы собрали несколько полезных советов, благодаря которым, поиск студенческого жилья в Жешуве может стать значительно проще.

Где искать объявления?

Прежде всего, на специальных сайтах. Например, Olx.pl, Otodom.pl – в графе поиска можно указать район города, где вы хотите проживать, и отфильтровать объявления владельцев от объявлений агентств.

Rzeszowiak.pl – здесь также доступны объявления об аренде. Минусом является то, что на этом сайте существует только возможность фильтрации объявлений по цене.

Можно также поискать жилье в социальных сетях, например, в Facebook. Для этого следует ввести в поиске два слова «Mieszkania pokoje». Также можно добавить название города – Rzeszów.

Если нет времени или сил на самостоятельный поиск – можно воспользоваться услугами агентств недвижимости. Правда, за свои услуги они взымают дополнительную плату.

На что следует обращать внимание при поиске жилья?

Для многих, первым, самым важным критерием в выборе и поиске жилья будет его стоимость. Сумма будет всегда зависеть от состояния квартиры, ее расположения и площади. Однако к основной стоимости аренды (koszt wynajmu) всегда добавляют другие расчеты.

В их числе - кауция (kaucja – задаток), которая вносится во время или после поселения и обычно такая же, как месячная оплата за аренду. Следующим является чынш (czynsz) – это административная плата, которая покрывает налог на землю, уборку подъезда и придомовой территории, вывоз мусора, охрану и т.д. Далее - коммунальные услуги (media), которые нужно оплачивать каждые 1-2 месяца. Следует заранее обсудить этот вопрос с арендодателем: иногда оплата за воду может входить в стоимость аренды.

Важным критерием является, несомненно, месторасположение. Подумайте о том, из каких районов вам будет удобно добираться в университет, работу, магазин и т.д. Часто в районах, рядом с которыми находятся университеты, множество заемщиков аренды жилья – квартир, комнат или мест в комнате. Если вы выберете район, который далеко от университета – обратите внимание, есть ли рядом остановка и хорошее ли там городское сообщение. Стоит учесть и свои личные предпочтения: кто хочет жить подальше от шумного центра, кому-то, наоборот, понравится шум города а другим нужно, чтобы рядом был большой парк или зона отдыха.

Едва ли не самым важным аспектом является договор об аренде. Есть два варианта договоров: обычный (umowa najmu) и защищающий права арендодателя (umowa najmu okazjonalnego). Подписать договор можно, даже не имея еще польских документов, указав данные вашего загранпаспорта.

Обязательно поинтересуйтесь у владельца жилья, можно ли сделать там прописку. Чтобы получить регистрацию по месту жительства (meldunek), нужно пойти в городскую администрацию (urząd miasta) с договором аренды и паспортом, где тебя зарегистрируют до даты окончания визы, безвиза или карты побыта, даже если условие найма жилья истекает позже. Регистрация существует в электронном виде, но за дополнительную оплату может быть распечатана в виде бумажного документа. Присутствие собственника квартиры во время этого процесса не требуется.