Многих выходцев из стран СНГ очень привлекают польские цены на покупку или постройку собственной недвижимости. Ведь все-таки Польша является весьма значимой частью Европы и Евросоюза. Это же показывает практика и растущее количество мигрантов трудоспособного возраста из Беларуси и Украины, ибо среди них очень большое число людей покупают квартиры в Польше.

У себя на родине словосочетание «кредит на жилье» огромной частью населения воспринимается с опаской и большим недоверием. Заоблачные проценты по кредиту, плавающая тарифная ставка, отсутствие стабильности в доходах населения дают возможность взять кредит только в исключительном случае.

Нельзя сказать, что в Польше, как и во всех остальных странах мира, деньги для покупки жилья выдают просто так, там также есть свои нюансы и условия, прописываемые в контракте. Но несмотря на все это, кредиты на жилье в Польше являются вещью давно «объезженной», стабильной и хорошо изученной, поскольку рассчитаны на большинство. И если в семье все работают, даже при среднем доходе (2500-3000 злотых) за два года можно запросто подготовить свои финансы к получению кредита для покупки жилья.

Начиная с 2017 года, власти страны внесли рекомендацию всем банкам Польши, что выдавать ипотечный кредит на жилье можно тем, у кого уже имеется первоначальный взнос в размере 20% от полной стоимости жилья. Однако не стоит впадать в панику от такой значительной суммы. Так как это всего лишь рекомендация, а сами банки могут рассматривать заявки на выдачу денег при имеющейся у вас сумме начиная с 10% от полной стоимости квартиры.

Вообще каждый банк работает по-своему и вправе выставлять условия, поскольку это вы нуждаетесь в их деньгах. И если ваши личные средства будут составлять 20, 30 или более процентов от полной суммы, то условия, при которых банк выделит деньги, будут самыми лучшими и удобными для вас. Рассчитывать можно на 2,5-5% по ипотеке - все зависит от банка и первостепенной суммы денег у вас на руках.

Кредит можно получить только на покупку конкретного жилья. То есть вы находите себе квартиру, узнаете цену и уже только потом можно собирать документы на выдачу кредита. Первое, что вам нужно - это обратиться к финансовому аналитику, который будет курировать весь процесс получения денег у банка и производить расчет дальнейших выплат. Благо, его услуги будут бесплатными, так как свою зарплату он получит непосредственно у банка в виде вознаграждения.

Допустим, вы берете кредит на покупку двухкомнатной квартиры на рынке вторичного жилья, в среднем 300-350 тысяч злотых. Если вы с банком достигли общего консенсуса по вопросу кредитования, и все условия вас устраивают, то кроме первоначального взноса, к примеру, 15% (50-55 тысяч злотых), вы должны также иметь при себе порядка 8-10 тысяч злотых на различные побочные платежи. Это и страховка банка, и налог на покупку квартиры (2% за б/у), и налог на перевод денег, и прочее.

Другими словами, если молодая семья без детей имеет стабильный источник дохода со средней польской зарплатой и ставит своей целью за два, два с половиной года подготовиться к покупке квартиры и найти оную, то данная задача вполне себе разрешимая, особенно по европейским меркам.

Оставить комментарий на форуме.