На сегодняшний день средняя цена квадратного метра квартиры в Польше составляет 9 927 злотых. Квартиры под ремонт оцениваются в среднем в 8 450 злотых за кв. м. Техническое состояние недвижимости влияет на цену предложения, а необходимость капитального ремонта вынуждает владельца быть более сговорчивым при продаже жилья. Но если вы не боитесь ремонта, такое жилье может стать настоящей находкой.

 Где и как искать дешевое жилье? И о какой стоимости идет речь?

Месторасположение объекта недвижимости является одним из ключевых факторов при выборе квартиры для покупки. В поисках дешевого жилья под ремонт стоит ехать в города поменьше или в менее популярные места. Там из-за отсутствия интереса к помещениям собственники готовы размещать объявления с более низкой ценой предложения.

Так, в апреле самая низкая цена предложения за квадратный метр квартиры под ремонт в многоквартирном доме в Польше составляла 1430 злотых. Например, в Starym Chwalimiu, в деревне Щецинского повята, есть однокомнатная квартира в малоэтажном доме за 69 000 злотых. Общая площадь кухни, санузла, комнаты и холла составляет менее 37 кв.м. На цену данного объекта также повлиял и способ отопления: тепло в квартиру поступает от угольной печи в кухне. Интерьер квартиры выглядит так:

В Западно-Поморском воеводстве, в поселке Cieszysław, можно найти квартиру под ремонт площадью 39 кв.м., но уже дороже. Запрашиваемая цена за метр составляет чуть менее 2180 злотых, поэтому общая стоимость двухкомнатной квартиры - 85 000 злотых. Кроме того, следует добавить стоимость ремонта, тем более, что все установки требуют замены.

На стоимость недвижимости также может влиять близость к неудобным для повседневного функционирования местам, например, к железнодорожному переезду, очистным сооружениям, или необычное расположение, например, в подвале. Пример тому - 39-метровая квартира на цокольном этаже по цене 70 000 злотых в Kowalach Oleckich в Варминско-Мазурском воеводстве.

 Когда речь идет о цене, размер квартиры также имеет большое значение. При этом правило что, чем больше квартира, тем дороже квадратный метр, действует не всегда. Стоимость квадратного метра большой квартиры может быть ниже цены квадратного метра 50-метровой или 70-метровой квартиры, а стоимость квадратного метра малогабаритной квартиры-студии может быть выше, чем стоимость квадратного метра трехкомнатной квартиры.

Наиболее популярны двухкомнатные квартиры и студии. Несколько меньший интерес вызывают трехкомнатные и более просторные квартиры. Дешевые квартиры под ремонт - это, например, очень маленькие и не очень функциональные помещения с необычной планировкой. Среди объявлений о продаже жилья есть пример дешевой квартиры под ремонт, стоимостью менее 79 тыс.злотых. Но присмотревшись к объекту, можно увидеть, что цена за квадратный метр здесь вполне приличная: площадь двухкомнатной квартиры в Ostrowcu Świętokrzyskim всего 15 кв. м. Соответственно за квадрат придется выложить 5150 злотых.

Среди самых дешевых предложений можно найти квартиру в Piotrkowie Trybunalskim за 98 тыс. злотых. Правда, на площади 27,5 кв.м. уместились две комнаты, кухня и ванная. К этим расходам рекомендуем добавить стоимость капитального ремонта недвижимости.