Рынок недвижимости в Гданьске: обзор цен на первичное жилье

    Традиционно пальму первенства по стоимости недвижимости в Польше держит Варшава. Столица Поморского воеводства – Гданьск – занимает второе место. Узнаем сколько придется заплатить за новое жилье у моря.

    Согласно статистике, по сравнению с другими польскими городами цены в Гданьске уверенно и выразительно растут. В частности, с I кв. 2017 года до I кв. 2018 года - почти на 13% (с 6430 зл до 7255 зл).

    Девелоперские компании предлагают довольно широкий выбор квартир как эконом-класса, так и класса люкс. Ожидаемо уровень цен колеблется в зависимости от близости к морю, центру города, площади.

    Самые дорогие районы Гданьска: Пшиможе, Бжежно, Олива, чуть дешевле – Заспа, Вжэшч, Стоги, Морена.

    Например, двухкомнатные люксовые апартаменты в Оливе площадью чуть более 37 м/кв. оценивают в 441 000 зл, или 11 900 зл м/кв. Трешка 60 м/кв. с видом на Оливский парк готова стать вашей за 690 000 зл. Дома застройщик обещает сдать в 2019 году. И надо помнить, что в стоимость квартир от девелоперов не включена окончательная отделка. То есть к цене жилья нужно добавить траты на ремонт, а также выкуп парковочного места, а это, как правило, не менее 10 000 зл.за машиноместо. К слову, некоторые застройщики предлагают внутреннюю отделку выполнить самостоятельно, даже по вашим эскизам, проектам, либо предлагают свои.

    Почти сдан дом в Пшиможе, до моря от него – минут 15 прогулочным шагом. Цена квадратного метра – 13 200 зл. Чуть дальше от моря, и девелопер заключит с вами договор, если вы отдадите 9 500 зл за м/кв. Цен ниже 8 000 зл м/кв. на первичку в этом районе Гданьска ожидать не стоит.

    Примерно на такие же цифры можно ориентироваться тем, кого интересуют новые квартиры в Бжежно. Но нужно быть готовым к тому, что первичный рынок здесь очень скромный: район маленький, преобладают здесь всякого рода гестхаусы и старая застройка.

    Очень популярен у молодых людей с хорошим достатком район Вжэшч. Он интересен в том числе своей исторической застройкой, которая удачно сочетается с модными жилыми комплексами. Отлично развитая транспортная коммуникация и инфраструктура, один из самых известных торговых центров в Гданьске, обилие зелени – все это добавляет Вжэшчу очков на рынке недвижимости, несмотря на то, что он находится в отдалении от моря. Цены варьируются от 9 500 до 15 000 за квадрат, и это действительно достойное современное жилье.

    Куда более демократичные цены на первичкуот застройщиков в районах Карчемки (от 4 653 зл), Лостовице и Ковали (от ок. 5500 зл), но нужно понимать, что они самые отдаленные от центра и моря (и, кстати, часть территории района Ковали относится не к Гданьску). Более того, в этой части города часто ощущается неприятный запах – он доносится со свалки в Шадулках.

    И, конечно, наш обзор был бы неполным без самого сердца Гданьска, которое вот уже много веков бьется в центре – в Старом городе. Рядом с исторической застройкой здесь растут новые дома, но это здания атмосферные, стилизованные, они не только не нарушают композицию Старувки, но и выгодно дополняют ее. Стоимость квадратного метра на первичном рынке здесь стартует от 8 800 зл и может превышать 20 000 зл.

    Оставить комментарий на форуме.

    Ирина Стех-Санкевич
    Фото: google.pl

    Комментарии

    Календарь событий

    Пн
    Вт
    Ср
    Чт
    Пт
    Сб
    Вс

    социальные медиа

    социальные медиа

    социальные медиа

    социальные медиа

    Наверх