Этот вопрос одним из первых возникает у тех, кто ищет для себя подходящее жилье на рынке недвижимости в Польше. С одной стороны – не хочется тратить деньги на работу посредника, с другой – хочется быть застрахованным от разных непредвиденных ситуаций. Так как же быть? Как работают агентства недвижимости в Польше? И когда без их помощи не обойтись?

Время – тоже деньги.

Очень часто соискатели недвижимости в Польше начинают действовать самостоятельно, без помощи каких-либо посредников. А что тут сложного: зашел в интернет – и вот тебе куча объявлений и вариантов. Выбирай, изучай и звони. Но на самом деле, поиск жилья для покупки – дело очень затратное по времени. И если вы постоянно работаете и не имеете несколько свободных дней в неделю, то без услуг посредников вряд ли сможете справиться. Более того, разочарование в самостоятельности может наступить после нескольких звонков по объявлениям: кто-то приврал с ценой, кто-то скрыл информацию о необходимости выполнить ремонт в квартире, а кто-то из продавцов и вовсе забыл «снять» объявление об уже проданной недвижимости.

Сотрудники агентств лучше ориентируются в возможностях рынка недвижимости в вашем городе и регионе, знают, как найти более выгодные варианты и на какое жилье лучше обратить внимание. Все, что нужно от покупателя – конкретно изложить все свои требования к будущему жилью, остальное сделают риелторы. Согласитесь, это прилично сэкономит ваше время.

Безопасность – превыше всего.

Заключая договор услуг с агентствами недвижимости в Польше, вы можете рассчитывать на то, что вам и вашим средствам ничего не угрожает. Ведь прежде, чем риэлтор предложит вам заключить сделку с продавцом, он проверит его личные документы, а также документы, касающиеся недвижимости. Это позволит вам избежать проблем с разными правовыми вопросами, которые, к сожалению, часто встречаются на рынке недвижимости. Более того, риэлтор подготовит и грамотно оформит все необходимые для купли-продажи документы. Если в них не будет ошибки, у вас не будет лишних хлопот и проблем. А еще зачастую в польских агентствах риэлтор покрывает расходы на проезд к недвижимости.

Агентства тоже бывают разные?

Именно такое сомнение зачастую закрадывается у многих покупателей недвижимости. Несколько лет назад, прежде, чем заключить договор с риелторской конторой, нужно было проверить наличие лицензии у ее владельцев. Сегодня процедура поиска хорошего агентства недвижимости в Польше изменилась. С 1 января 2014 года никаких лицензий требовать не нужно: главный гарант легальности риелторских фирм в Польше – это наличие их в списке Centralnego Rejestru Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Второй важный фактор, характеризующий уровень работы агентства недвижимости в Польше – наличие профессиональной страховки ответственности, а также использование Карты прав клиента, которая дает клиентам агентства дополнительные бонусы. Наличием последней могут похвастаться не все польские офисы недвижимости, а только самые высококвалифицированные. Так что, начните работу с агентством с вопросов о документах.

Подача информации.

Классических фотографий, часто выполненных неумело и хаотично, порой, бывает недостаточно, чтобы покупатель оценил все достоинства жилья. Поэтому сегодня агентства недвижимости в Польше, конкурируя за своих клиентов, готовы сделать профессиональные фотоснимки недвижимости или вовсе предложить покупателю виртуальную прогулку по понравившейся квартире или дому. То есть сидя у себя дома вы фактически можете онлайн пройтись по другой квартире и рассмотреть ее на 360 градусов. Более того, многие риелторские фирмы в Польше используют картинки с дрона, так что покупатель в состоянии оценить не только само жилье, но и весь район рядом с ним.

Конечно, услуги агентств недвижимости в Польше стоят немало. И каждый покупатель имеет право решать сам: платить посредникам или нет. Но прежде, чем принять такое решение, рекомендуем здраво оценить собственные силы и возможности агентств недвижимости.

Обсудить на форуме: forum.polsha24.com