Покупка квартиры в Польше за наличные средства

    Покупка квартиры - дело ответственное. Очень важно найти подходящий дом, в хорошем районе, с парковкой, хорошими соседями и по хорошей цене. А главное, чтобы потом вам там было уютно и комфортно. Сегодня мы рассказываем о том, как происходит покупка квартиры со сносным ремонтом в готовом доме и за наличные (без кредитов) в соседней Польше.

    Прежде всего, если вы располагаете достаточной суммой для покупки квартиры, необходимо выбрать одну из риелторский фирм. Очень важно предварительно почитать отзывы о строительных компаниях, поспрашивать знакомых, если это возможно, т.е. досконально изучить вопрос. Чтобы после покупки и нескольких лет жизни в квартире, у вас неожиданно не появились трещины в стенах, не потекла крыша или окна и не залило вдруг террасу или балкон. 

    Выбрав подходящую фирму и просмотрев несколько вариантов, можете смело ехать в офис строительной компании, находящейся именно в том районе, на который упал ваш взгляд и где, возможно, вы бы хотели жить. 

    В biuro sprzedaży представитель строительной компании с удовольствием покажет вам квартиру, расскажет об особенностях этого района и планах компании по строительству новых домов и облагораживанию территории. 

    Если после экскурсии, рассказов о местных жителях и знакомства с представителями разного рода компаний, вы пришли к выводу, что это именно то, что так долго искали, вам будет необходимо подписать предварительный договор (umowа) купли-продажи квартиры. Как и во всех стандартных договорах такого типа, там будет указана площадь вашей квартиры, метраж всего жилого дома и прилегающего к нему двора, а также условия, права и ответственности сторон, заключающих договор. 

    Именно после подписания предварительного договора купли-продажи и до подписания протокола о передаче имущества новому владельцу, вы можете указать на все недостатки и нюансы, которые строительная компания и фирма, продающая квартиру, обязаны исправить за свой счет.

    В день подписания протокола очень важно еще раз внимательно все проверить: пересчитать количество мебели, указанной в протоколе, убедиться работают ли батареи, плита, вытяжка, а также списать все показания счетчиков, чтобы потом не пришлось платить за то, чем вы не пользовались. 

    По выяснении всех вопросов и подписании протокола, вас тут же направят в один из банков, где фирма имеет банковский счет, или в главный офис строительной компании, где вы сможете уплатить полную сумму за квартиру и получить квитанцию о подтверждении оплаты. 

    Заплатив необходимую сумму и получив ключи, казалось бы, что вы уже стали полноправным владельцем и можете смело въезжать в свое новое жилище, однако здесь все не совсем так. Несмотря на то, что вы уже все подписали и заплатили, вам необходимо отправиться к нотариусу и подписать "нотариальный акт" о праве перехода собственности и ваших новых правах на недвижимость. 

    Стоит отметить, что нотариальные услуги довольно дорогие во всем Европейском Союзе и Польше, в том числе. Цена будет зависеть от количества приобретенной жилой площади. Чем больше квартира, тем выше оплата нотариальных услуг. 

    После юридических процедур у нотариуса, вас тут же направят в местный urząd, оплатить налог на недвижимость и прописаться в новой квартире, если вам это будет необходимо. 

    Налог на недвижимость в Польше небольшой. Особенно, если это ваша первая квартира. Скорее всего, это будет чисто символическая сумма, не превышающая 100-150 зл. Здесь также все зависит от количества ваших квадратных метров. 

    Именно уплата налога на недвижимость и прописка в новом жилом помещении станут завершающей стадией в нелегком процессе покупки квартиры в Польше. 

    Оставить комментарий на форуме.

    Дарья Абушкевич

    Комментарии

    Календарь событий

    Пн
    Вт
    Ср
    Чт
    Пт
    Сб
    Вс

    социальные медиа

    социальные медиа

    Наверх