Обзор цен на вторичное жилье в Польше: дороже во Вроцлаве, дешевле в Варшаве

    За квадратный метр квартиры на вторичном рынке во Вроцлаве заплатим уже почти 6 тысяч злотых. В польской же столице цены упали до 7,4 тысячи за квадрат.

    Дороже чем месяц назад также в Лодзи и Познани, - рассказывает Мартин Яньчук из сетевого агентства Metrohouse. Эксперт обращает внимание на Вроцлав. – Еще месяц тому назад мы столкнулись с неожиданным скачком цен, но оказалось, что покупатели и дальше приобретают квартиры по достаточно высоким, как для этого города, ценам. За метр жилья заплатим там 5 917 злотых. В сравнении со сделками годом ранее, эта стоимость выше почти на 12%. Большое значение в формировании средних цен играет тот факт, что приобретаемые квартиры имеют небольшой метраж. В сделках за последние недели превалировали небольшие двухкомнатные помещения и кавалерки. Средняя площадь купленного жилья составила почти 47 м2. – Также как и в Лодзи. Наиболее низкая цена за м2 составила 4 700 зл, но случались также и сделки с ценой в 7 500 зл за м2, что на вторичном рынке во Вроцлаве встречается достаточно редко, - комментирует эксперт.

    Дороже заплатим за квартиру в Лодзи. – За м2 нужно отдать 3 880 зл, что на 14% больше чем годом ранее, когда средняя цена за квадрат не превышала 3 400 зл. Чаще всего выбирают однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Цена за м2 таких квартир обычно значительно выше чем с большим метражом. Впрочем, до сих пор можно найти квартиру за 2 500 зл за м2. Самая высокая цена сделки – 5 000 зл, но квартиры в такой цене не пользуются большой популярностью, - замечает Мартин Яньчук. – Обычно такую стоимость имеют либо очень маленькие квартиры либо квартиры, построенные в последние годы.

    Из анализа следует, что третьим городом в списке, который может похвастаться более высокими ценами, является Познань. – Хоть в прошлом месяце было зафиксировано снижение цены до 5 110 зл за м2, но уже в этом средняя опять превысила 5 300 зл. Если сравнить цены этого и прошлого года, то они почти идентичны, - обращает внимание Мартин Яньчук. Наибольшее снижение цен в течение месяца отмечено в Варшаве, где покупают квартиры в среднем за 7 425 зл за м2. Цена очень приблизилась к той, которая была 12 месяцев назад. Наивысшая стоимость м2 превысила 14 000 зл. Впрочем, это еще не рекордно высокая цена (временами она превышает 20 000 зл), но она показывает как столичный рынок отличается от остальных польских городов. По-прежнему, однако, можно найти предложения в цене около 4 500 зл. Однозначно это не будет возможным в случае маленьких квартир, но, к примеру, в случае трехкомнатных и больших, такой уровень цен возможен. Стоит впрочем приготовиться к тому, что такого типа предложения – это в основном квартиры до капитального ремонта, - объясняет Яньчук.

    В Гданьске и Гдыне цены на протяжении нескольких месяцев держатся на достаточно стабильном уровне. – В Гданьске покупают квартиры немного дешевле, чем месяцем ранее. После более дорогих цен на протяжении года пришла пора для стабилизации на уровне 5 400-5 500 зл за м2, - замечает эксперт Metrohouse. – Немного дешевле (на 1,7%) заплатим также за квартиры в Кракове. Все время средняя цена за м2 превышает 6 000 зл, но это не является преградой к покупке достаточно больших квартир. Средняя площадь за последние три месяца – 59м2 – наибольшая среди проанализированных городов.

    Оставить комментарий на форуме.

    rp.pl
    Źródło zdjęć: lagencedeparis.com

    Komentarze

    Kalendarz

    Пн
    Вт
    Ср
    Чт
    Пт
    Сб
    Вс

    социальные медиа

    социальные медиа

    социальные медиа

    социальные медиа

    Наверх