На аренде жилья в Польше можно неплохо заработать

    Сдать в аренду квартиру, дом или апартаменты – одна из наиболее рентабельных инвестиций в Польше. В прошлом году на жилье можно было заработать в 10 раз больше, чем от депозита в банке.

    - Данные расчеты произведены с учетом роста цены самой недвижимости, а также платы за ее аренду. Плюсом такого рода инвестиций является то, что заработать на ней можно двумя способами, - отмечает Бартош Турек, аналитик из компании Open Finance.

    Речь идет о том, что сдавая жилье в аренду, можно получить более 5% чистой прибыли от суммы покупки самой недвижимости, с одной стороны. Также на недвижимости можно заработать, перепродав ее.

    В последнее время на польском рынке недвижимости отмечается рост цен: по данным Нацбанка Польши на конец II квартала текущего года, цены на недвижимость в наиболее крупных городах страны выросли более чем на 8%. Так, например, квадратный метр жилья в Варшаве обойдется покупателю в 7300 злотых (ок. 1800 евро), в Познани – 5800 злотых (1400 евро).

    Впрочем, эксперты предостерегают от покупки сразу нескольких объектов в кредит. По их мнению такая инвестиция может быть очень рискованной. Совет по денежно-кредитной политике Польши стабильно удерживает процентные ставки по кредитам на том же уровне. В то же время экономическое развитие, наплыв туристов и трудовых мигрантов из Украины повышают спрос на съемное жилье, а значит такое положение дел не будет сохраняться вечно.

    Среди преимуществ от владения недвижимостью можно выделить защиту капитала от инфляции и турбулентных ситуаций на финансовых рынках, с другой стороны, получение стабильного дохода от недвижимости наступает лишь спустя несколько лет. Так, например, квадратный метр жилья в Варшаве начнет приносить прибыль лишь спустя 12 лет. Средняя ставка его аренды при этом составит около 51 злотого в месяц.

    Наибольшим спросом на польском рынке пользуются квартиры в больших городах, предназначенные для долгосрочной аренды студентами или приезжими в поисках более высокооплачиваемой работы. Также спросом пользуется покупка жилья для краткосрочной аренды в городе или апартаментов в курортной зоне. Такие инвестиции в недвижимость в первую очередь ориентированы на туристов, а значит, нужно учитывать немаловажный фактор близости жилья к туристическим достопримечательностям города.

    Оставить комментарий на форуме.

    Polskie Radio
    Фото: RegioDom.pl

    Комментарии

    Календарь событий

    Пн
    Вт
    Ср
    Чт
    Пт
    Сб
    Вс

    социальные медиа

    социальные медиа

    социальные медиа

    социальные медиа

    Наверх