Очарование старых многоквартирных домов, или как в Польше их называют - kamienic, и практичный комфорт блоков годами боролись за интерес покупателей и съемщиков квартир в крупных городах Польши. Выбор действительно сложный, особенно, если речь идет о собственном жилье. Что ж, предлагаем сравнить оба варианта и выбрать лучший.

Итак, квартира в «каменице» - преимущества.

Квартира в старинном доме, похожем на замок или усадьбу, соблазняет любителей уникального исторического климата. Главное преимущество такого вида жилья, безусловно, интерьер. Просторные помещения с высокими потолками создают огромные возможности для обустройства. Обязательным элементом практически каждой квартиры в «каменице» являются большие окна, которые обеспечивают отличную подачу естественного света и подчеркивают качества интерьера. К плюсам таких домов можно отнести и их толстые стенки. При покупке или аренде такого жилья вам не нужно беспокоиться о шуме из соседних квартир или о том, что ваши дети будут кому-то мешать. Кроме того, каменные стены из кирпича медленно нагреваются, что летом создает еще одно преимущество - приятную прохладу даже в самую жаркую жару.

В крупных городах Польши «каменицы» зачастую расположены в центральной части города, в лучших его районах. Так что их обитатели всегда могут наслаждаться атмосферным видом из окна или, при необходимости, без труда добраться в любую точку города.  

К сожалению, есть в такой недвижимости и недостатки. Например, иногда старинные здания нуждаются в капитальном ремонте – замене крыши, лестничной кладки, что может потянуть из кошелька множество расходов. Однако это верное вложение, после которого стоимость недвижимости в таком доме значительно увеличивается. Еще один минус квартиры в «каменице» - вид отопления в ней. Как правило, старые здания не подключены к централизованному теплоснабжению, поэтому дорогостоящие газовые и электрические установки остаются здесь единственным решением.

Прежде чем вы решите снять или купить квартиру в «каменице», стоит изучить ближайший район, в том числе с точки зрения безопасности, чистоты и шума. Для автомобилистов ценой удобного расположения могут также стать проблемы с поиском места для парковки возле дома. Ну и, конечно же, лифт – о нем вы можете даже не мечтать.

Квартира в блоке – преимущества.

Подавляющее большинство многоквартирных домов находятся в гораздо лучшем состоянии, чем «каменицы». Блоки регулярно обновляются, модернизируются и изолируются. Квартиры в таких домах также подключены к городской сети теплоснабжения, что обеспечивает дешевое тепло зимой.

Квартира в так называемом спальном квартале, хотя и менее престижная, может быть намного уютнее. Иногда даже на 30 квадратных метрах вы можете создать функциональное и эстетичное пространство.

Это отличный вариант для тех, кто ищет тихий район, расположенный вдали от городской суеты. Рядом всегда есть детские площадки и зеленые зоны.

Квартира в блоке – недостатки. Хотя кооперативы делают все возможное, чтобы бороться с вездесущим серым, их действия часто неуместны - пастельные цвета на отремонтированных фасадах больших блоков вызывают скорее смех, чем восторг. С точки зрения архитектуры в блоках нет ничего, что можно сравнить с величественными домами. Да и площадь жилья в блоках зачастую невелика, и ее будущим жильцам приходится хорошенько «поломать» голову, чтобы обустроить пространство.

Тонкие стены являются одним из самых больших недостатков нового строительства. Если вы решите жить в многоквартирном блоке, готовьтесь к тому, что вы услышите шум из квартиры соседей. А если вы хотите отдохнуть от криков соседей, топающих сверху и слушающих музыку снизу, вам нужно будет потратить немалые деньги на изоляцию жилья.

Покупатели или арендаторы квартир в многоквартирных блоках также часто сталкиваются с более высокой арендной платой. К тому же, спальные районы расположены зачастую далеко от центра, поэтому вам придется тратить деньги и время на то, чтобы доехать к центру города. Как и в случае «камениц», местные жители также могут стать вашей  проблемой.

Так что же выбрать: классический блок или старинную «каменицу»?

Ответ не простой и зависит от индивидуальных предпочтений. Очарование истории или практичные решения? Просторное пространство с высокими потолками или уютная, маленькая квартира? Расположение рядом с шумной городской жизнью или тишина и покой вдали от центра? Каждый должен выбрать для себя.

Обсудить на форуме: forum.polsha24.com

Приглашаем присоединиться к Сообществу Polsha24.com в вайбере:https://invite.viber.com/?g2=AQAyHRmNsa6OjUorlMQxDKjgIdN6IS819wWK8AQ%2BZv7uu4AYVGwaF4KTVDPuUoB7