Цены на недвижимость в Польше сильно отличаются в зависимости от города и региона. Где искать самое недорогое жилье и в каких городах цены на недвижимость шокируют? Ответ – в нашем материале.

Итак, как и в любой другой стране, в Польше самые дорогие квартиры и дома на продажу расположены на территории крупных городов - Варшавы, Кракова, Вроцлава, Гданьска и Познани, а также в тех городах, которые являются туристическими курортами: Закопане, Сопот, Шклярска-Поремба.

Так, например, в Варшаве средняя цена 1 кв.м. в новострое в конце июня 2020 года составляла порядка 12 000 злотых. При этом, предложения варшавских девелоперов очень разнообразны. Самые дорогие районы столицы - Śródmieście, Wola, Ochota, Mokotów, Praga-Północ и Żoliborz. Более выгодные предложения можно найти на Białołęce, Rembertowie и Wawrze. Тем не менее средняя цена квадратного метра в самом «дешевом» районе Варшавы - 7174 злотых, что по-прежнему выше, чем в большинстве столиц воеводств.

Средняя стоимость квадрата в столице Малопольского воеводства – городе Кракове в первом полугодии составила порядка 10900 злотых, в Гданьске – от 10700 злотых за квадратный метр. Примерно столько же стоит жилье и в соседней с Гданьском Гдыне – в среднем 9800 злотых за кв.м. Не менее 9700 злотых за квадрат в среднем придется заплатить за недвижимость во Вроцлаве. При этом, самое дорогое здесь жилье в новостройках может стоить около 23 000 за квадратный метр, а на вторичном рынке доходит и до 32 000 злотых за квадрат.

Помимо крупнейших городов, высокие цены на жилье характерны для известных туристических курортов, таких как Закопане. Основным фактором, влияющим на привлекательную цену, является туристический потенциал и процветающий рынок аренды. Средняя стоимость квадрата здесь – не менее 8500-9200 злотых. Ну а стоимость самого дорого жилья на «первичке» доходит до 25 000  злотых за кв.м., а на «вторичке» – до 23 000 злотых за метр.

Более доступные цены на недвижимость предлагают Белосток, Быдгощ, Катовице, Кельце, Люблин, Ольштын, Ополе, Жешув, Щецин. Так, например, в Жешуве на первичном рынке стоимость квадратного метра в квартирах варьируется от 5 980 злотых до 7300 злотых. Примерно на таком же ценовом уровне недвижимость в городе Катовице. Средняя стоимость квадрата в столице Подлясья – Белостоке – около 6100 злотых. За такую же цену можно купить недвижимость в Люблине или Кельце.

По данным Национального банка Польши, как на первичном, так и на вторичном рынке самые дешевые квартиры среди столиц регионов можно найти в Любуском воеводстве. Так в Зелена-Гуре в феврале 2020 года за квартиру на первичном рынке нужно было заплатить в среднем 5200 злотых за квадратный метр, а на вторичном - 5130 злотых/кв.м. При этом стоимость квадрата в четырехкомнатной квартире доходила всего до 4500 злотых за метр.

Безусловно, самые недорогие варианты жилья в Польше - в маленьких польских городах и в деревнях. Правда, и с инфраструктурой там сложнее. В целом, цены на квадратные метры зависят от развитости и финансовой состоятельности региона. Хотя при удачном стечении обстоятельств даже в самых дорогих городах Польши можно найти очень привлекательные варианты недвижимости для покупки.