На польском рынке недвижимости появилась новая группа жилых домов с квартирами с малым метражом.

Место под плиту, шкаф, кровать, столик и маленькая ванная. Всё это на небольшом метраже. Очередной застройщик решился на строительство дома с мини-квартирами. На этот раз в Люблине. Площадь самых маленьких 13 м², а самых больших 37 м², говорит Марцин Красонь, аналитик Home Broker: «В последнее время на польском рынке недвижимости появилась новая группа жилых домов с квартирами с малым метражом, так называемые микроапартаменты. Их площадь составляет 15, 17 и 20 квадратных метров. Их самый большой плюс – малая стоимость. Однако, в расчете на квадратный метр они дороже, чем обычные квартиры».

Спрос рождает предложение. Такие мини или микро-квартиры – отличное решение для тех, кто хочет иметь хотя бы маленькое, но собственное жильё, но им не хватает средств. Средняя стоимость микроквартиры – 100 тысяч злотых (немногим менее 25 тысяч евро), выплата по кредиту составляет 500-600 злотых в месяц (122-146 евро). Как правило, их покупают молодые семьи с низкими доходами или родители для своих детей-студентов.

Микроквартиры требуют специальной планировки, говорит Марцин Красонь, аналитик Home Broker: «Очень важна функциональность: когда, например, дверь шкафчика превращается в столик, а подоконник в полку. В таких квартирах нет места для стиральной машины, поэтому в домах с микроапартаментами должна быть прачечная и помещения для сушки».

Согласно нормам, в Польше нельзя строить квартиры, площадью меньше 25 квадратных метров. Застройщики продают микроквартиры как нежилую (коммерческую) недвижимость с функцией проживания. В этом случае НДС составляет 23%, а в случае обыкновенного жилья – 8%.

Оставить комментарий на форуме.