– В последние годы очень изменилась роль торгового центра, – отметила в разговоре с информационным агентством Newseria Biznes Лидия Дэя, начальник маркетинга и ПО в фирме Apsys Polska, оператора торговых центров. – В определенном смысле также самосознание девелоперов и управляющих торговыми центрами значительно подвергласьразвитию.

По данным Польского комитета торговых центров (ПКТЦ) отечественные потребители сейчас имеют в расположении 450 торговых центров, что ставит Польшу в округе среднего показателя ЕС. В этапе строительства еще находится 30 такого вида объектов, хоть немного меньших.

По мнению начальника маркетинга и ПО Apsys Polska среди фирм, инвестирующих в торговые центры и управляющих недвижимостями данного типа, начинает доминировать убеждение, что эти объекты должны быть построены на долгие годы. Поэтому необходимым является вписать их в городскую и социальную инфраструктуру.

– Ответственность в таком бизнесе на сегодня не ограничивается исключительно на устойчивом строительстве, – убеждает Лидия Дэя. – Важными являются также социальные вопросы. В связи с этим, соответствующее проектирование центра является не только вопросом этики, но и экономики. Идея заключается в том, чтобы учреждение нашлосвое место в обществе.

В связи с требовательной конкуренцией на рынке торговых центров не стоит экономить на опросах общественного мнения и консультациях. Знание клиента, чувство социальных и культурных трендов, а также знание темы технологических инноваций является основой, приемлемой людьми и хорошо запроектированного торгового пространства. Согласно информации Деи, современные торговые учреждения такого типа становятся своеобразным концентратором, вокруг которого начинают процветать услуги и другие социальные функции.

– Это также связано с изменением предложения, с которой учреждения этого типа обращаются к потребителю, – отмечает Лидия Дэя. – На сегодняшний день это уже не только торговля, но также развлечения, рекреация и культура. Торговые центры предлагают встречи, концерты, ивенты и показы. Сейчас потребители не приходят в торговый центр только за покупками. Люди очень ценят свое время, не хотят тратить его впустую, предпочитают проводить его с семьей, друзьями. Поэтому гастрономическое предложение ресторанов, кафе, пабов и баров является очень важным.
Особенно, принимая во внимание рекреационные услуги, торговые центры, как считает Лидия Дэя, становятся все более инновационными.

– Я приведу пример Posnanii, которую Apsys строит в столице Великопольского воеводства, где кроме традиционного предложения услуг, таких как кино и фитнес, будет бассейн, каток, а вокруг центра зеленые районы вместе с велосипедными дорожками, станциями технического обслуживания и пунктами проката городских велосипедов, – перечисляет Лидия Дэя. – Это хорошо показывает, как сегодня принимаются во внимание изменения в потребностях, поведение и образ жизни современных потребителей.

Согласно предположениям, расположенная около кольцевой инвестиция площадью более 260 тысяч кв. м. (100 кв. м. аренды) будет стоить 300 млн евро. В новом центре найдет работу около 6 тыс. человек, будет выбор из 300 брендов в 220 бутиках, 40 средних и крупных по площади магазинов, 40 ресторанов и кафе, будет также 3,3 тыс. парковочных мест. Параллельно со строительством ТЦ появляется велосипедная дорожка длиной около шести км, которая соединяет кольцевую с центром Познани. Открытиезапланировано на осень 2016 года.

Перевод: Magdalena Kubrak
Фото: sxc.hu