Стоимость недвижимости в Польше беспрерывно росла начиная с июля 2013 года. Лишь на некоторое время рынок остыл из-за пандемии коронавируса, но уже 2021 год стал рекордным по суммам, которые хотели получить продавцы за квартиры.

Похоже, что тенденция медленно меняется на противоположную, и в ближайшие месяцы, а может быть, даже годы, мы можем, по крайней мере, ожидать стабилизации цен. Это - побочный эффект рекордно высоких процентных ставок и снижения кредитоспособности поляков.

Второй месяц подряд индикатор динамики цен на рынке жилья в Польше, фиксирует снижение. Он основан на ценах предложения квартир, выставленных на продажу на сайте Morizon.pl. Однако, это не означает, что жилье стало дешевле по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Речь идет, скорее, о падении цен на недвижимость с точки зрение ее стоимости два-три месяца назад.

Небольшое снижение цен на квартиры можно заметить в Варшаве и Кракове, в Гданьске, Люблине и Щецине. Среди крупнейших польских городов в семи средние показатели, зарегистрированные в июне, были ниже, чем в апреле.

Аналитики PKO BP также прогнозируют снижение цен на рынке недвижимости. Отчет этого учреждения, опубликованный в середине июля, показывает, что тенденция, которая, как ожидается, начнется во второй половине года, сохранится в течение полутора-двух лет. «По нашим оценкам, во втором полугодии цены сделок с квартирами начнут постепенно снижаться. Прогнозируемое снижение цен связано, в основном, со значительным сокращением спроса в связи с повышением процентных ставок и ужесточением кредитной политики банков, - говорится в публикации. По мнению аналитиков банка, цены на жилье вернутся к уровню первой половины 2021 года. Однако, предполагается, что уже в 2025 году квартиры снова начнут расти в цене.