За последние три года недвижимость в Малопольском воеводстве подорожала на 35%. При этом, самый большой скачок цен случился на вторичном рынке недвижимости. Об этом рассказал Marcin Drogomirecki, аналитик по недвижимости портала Morizon.pl.

По словам эксперта, только за последние 12 месяцев средняя цена квадрата выросла более чем на 11%, с 8477 до 9433 злотых за кв.м. Для сравнения, это на 2,4 тысячи злотых выше, чем в конце 2016 года. Для 50-метровой квартиры это означает увеличение общей цены примерно на 120 000 злотых.

Сегодня средняя цена за метр квадратный квартиры на краковском вторичном рынке составляет 9,4 тыс. злотых. Однако при анализе цен на квартиры в отдельных районах легко заметить значительные диспропорции. Самое дорогое жилье - в Старом городе, в центральном районе Кракова, охватывающем Рыночную площадь и ее окрестности. За квартиру, из которой за несколько минут можно дойти до Старого театра или пойти выпить кофе в легендарное кафе Рио, продавцы требуют в среднем 13,4 тыс. злотых за кв.м.

Квартиры в районе Grzegórzki, который примыкает к Старому городу с востока, немного дешевле. Эта бывшая деревня была присоединена к городу и стала его районом в 1910 году. Средняя цена за метр квартиры со вторых рук в Grzegórzki сегодня составляет 12,5 тысяч злотых за квадрат.

Самая дешевая «вторичка» в Кракове расположилась в следующих районах: Mistrzejowice, Bieżanów-Prokocim, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Wzgórza Krzesławickie и Swoszowice. Эти краковские районы находятся дальше всего от центра. Средняя стоимость метра квадратного на вторичном рынке жилья в районах Mistrzejowice, Bieżanów-Prokocim i Łagiewniki-Borek Fałęcki - 7,9 тыс. злотых за метр. Стоимость квадрата на «вторичке» в Krzesławickie – порядка 6,9 тысячи злотых за квадрат, а в Swoszowice – и того менее - 6,6 тысячи злотых за квадратный метра жилья. При этом, каждый из районов имеет развитую инфраструктуру и множество зеленых зон.

Аналитик Morizon добавляет, что оставшиеся восемь округов Кракова - это районы, которые занимают середину ценовой таблицы. Средние цены, по которым предлагаются квартиры в Кракове, варьируются от 8 до 9,8 тыс. злотых за метр.

Обсудить на форуме: forum.polsha24.com

Приглашаем присоединиться к Сообществу Polsha24.com в вайбере: https://invite.viber.com/?g2=AQAyHRmNsa6OjUorlMQxDKjgIdN6IS819wWK8AQ%2BZv7uu4AYVGwaF4KTVDPuUoB7