В четырех городах Польши средние цены на новые квартиры уже превысили 10 тысяч злотых за квадратный метр. Согласно отчету Metrohouse и Gold Finance, на вторичном рынке стоимость жилья лишь немного дешевле. Но спроса на недвижимость меньше не становится.

Повышение процентных ставок пока не повлияло на ослабление спроса на жилье, отмечают авторы отчета. Однако ситуация с покупателями помещений, вне зависимости от того, первичный это рынок или вторичный, не очень хорошая. Прогнозы падения цен в результате пандемии не оправдались.

Как утверждают аналитики, те, кто решил купить квартиру до пандемии, платили за нее как минимум на десяток процентов меньше, чем покупатели недвижимости сегодня. Дорого и на «вторичке»: в третьем квартале этого года средняя цена сделки за квадратный метр квартир на вторичном рынке в Варшаве уже превышает 11,9 тыс. злотых. Это на 12,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Средняя цена приобретенной в польской столице квартиры на конец 3 квартала составляла 659 тыс. злотых  при средней площади - 56 кв.м.

Во Вроцлаве покупатели недвижимости на вторичном  рынке в третьем квартале платили более 9,1 тыс. злотых за квадрат, что на 19,8 % больше года назад. Средняя цена квартиры, купленной на вторичном рынке Вроцлава, составляет 502 тыс. злотых при средней площади жилья, как и в Варшаве - 56 кв.м.

Также 9,1 тыс. злотых стоил в третьем квартале метр б/ушного жилья в Гданьске. Это примерно на 16,2 % больше года назад.

Самым недорогим оказалось жилье в Лодзи. Средняя цена за кв.м жилья, приобретенного на вторичном рынке в III квартале составило более 5,8 тыс. злотых за квадрат. Средняя цена приобретаемых квартир - 302 тысячи злотых, а средняя площадь - 53 кв.м.

В условиях все более сильной инфляции и глобальных факторов, вызывающих трудности в производственных процессах, в росте цен нет ничего необычного. Рост затрат на рабочую силу, лавинообразный рост цен на строительные материалы и все более высокие суммы, которые нужно платить за землю под строительство, также отражаются в прайс-листах застройщиков, подчеркивают авторы отчета.

Однако, несмотря на такой рост цен на недвижимость в Польше, спрос на ее покупку не уменьшается, а в некоторых городах становится все больше. Эксперты связывают это с относительно стабильными условиями получения ипотеки на жилье в Польше и достаточно низкими процентными ставками.