Всего за один квартал цены на недвижимость в Польше снизились аж на целых 6-8%. Особенно, если речь идет о квартирах с большой площадью. Это, прежде всего, связано с тем, что поляки переходят на рынок аренды, а правительство грозит ускорить работу по налогообложению оптовых покупок помещений, - пишет издание «Rzeczpospolitа».

Портал Nieruchomosci-online.pl, который занимается анализом рынка недвижимости в Польше, зафиксировал снижение цен на квадратные метры в 12 из 18 проанализированных городов. Продать четырехкомнатную квартиру в эпоху дорогих кредитов очень сложно. Собственники чаще соглашаются на скидки. В Щецине, Торуни и Белостоке стоимость таких - просторных квартир - упала примерно на 8%. В свою очередь издание отмечает, что на рынке однокомнатных квартир наблюдаются значительные колебания цен. Половина городов воеводства зафиксировали рост, а половина – снижение средней цены предложения.

Аналитики рынка недвижимости считают, что спрос на квартиры вернется нескоро. «Цены по-прежнему высоки, а кредитоспособность поляков низка», - утверждают они. Эксперты также комментируют последние идеи правительства относительно налогообложения оптовой торговли жильем. «Если на тех, кто хочет купить еще одну квартиру, будет наложен дополнительный налог, возникнет соблазн разделить уже имеющуюся недвижимость. Одну отдать сыну, другую - дочери, третью - родителям. Чтобы не превысить лимит», - говорит Гжегож Гембка, налоговый консультант юридической фирмы GTA.

В свою очередь, Томаш Блешински, советник рынка недвижимости, считает, что налогообложение оптовых покупок квартир не повлияет ни на их доступность для обычного покупателя, ни на цены. «Новый закон в этом отношении окажется малоэффективным. Единственным эффектом может стать возможный приток дополнительных денег в бюджет. Поляки, покупающие квартиры в аренду, спасаясь от разгула инфляции, будут покупать их до тех пор, пока не появятся другие более привлекательные инвестиционные продукты», - подытожил он.