Покупка собственного жилья начинается с поиска подходящего варианта и заканчивается его техническим приемом. И на любом из этих этапов легко ошибиться.

Чтобы этого не произошло, мы расскажем о наиболее популярных ошибках при покупке недвижимости в Польше.

1. Неправильно определенные потребности в жилье. Прежде чем выбрать конкретное предложение, стоит определиться с ожиданиями, такими как:

• Жилой массив или городской район,

• Тип здания,

• Количество комнат,

• Наличие балкона или террасы,

• Благоустройство районе.

Какую ошибку вы можете сделать здесь? Например, купить слишком большую квартиру. Более высокая цена часто означает более высокий платеж по кредиту, а изменение размера - утомительный процесс.

2. Краткосрочная перспектива. Ошибочно сосредотачиваться только на своих нынешних потребностях. При подготовке к покупке квартиры следует ориентироваться на более длительную перспективу, даже на несколько лет.

3. Недостаточный расчет финансовых возможностей. Одна из самых распространенных ошибок - недооценка своих финансов. Покупка квартиры – серьезное решение и, прежде всего, дорогое. Кроме расходов на саму недвижимость стоит помнить о тратах на оформление документов, на ремонт, покупку мебели и т.д.

4. Стоимость – прежде всего. Ошибочно принимать решения, основываясь только на цене имущества. Даже если она привлекательна. Отдаленность нового жилья от работы, не очень хороший район или отсутствие рядом развитой инфраструктуры значительно ухудшат качество проживания в такой недвижимости.

5. Покупка без торга. Девелоперские проекты - это прибыльные предприятия с определенной нормой прибыли и временем коммерциализации. Девелоперы должны обеспечить соответствующий уровень прибыли и поддерживать финансовую ликвидность. Поэтому продажа помещений не может длиться слишком долго, ведь это замороженный капитал. Учитывайте это при проведении переговоров с инвестором. Акции обычно разрабатываются для поощрения покупателей и ускорения продаж. Разработчики обычно предлагают их в начале и конце периода распродаж. В это время можно просить о более высокой скидке и, скорее всего, получить ее.