Совсем скоро – в конце августа – начале сентября – вернувшиеся после каникул студенты начнут интенсивные поиски жилья на следующий учебный год. Теперь перед ними стоит особенно сложная задача, пишет Forbes.

Из-за высоких цен на аренду будет больше ситуаций, когда потенциальные арендаторы будут конкурировать друг с другом, предлагая заранее заключить долгосрочный договор, внося более высокий залог или готовые платить более высокую арендную плату. Чтобы найти предложение, соответствующее ожиданиям, и стать арендатором квартиры, теперь необходимо не только систематически и внимательно следить за объявлениями, но и оперативно просматривать помещения и еще быстрее принимать решения.

Принцип «кто первый – тот и лучший» будет работать все чаще. Вероятно, те, кто предлагает помещения в аренду, также больше внимания будут уделять финансовой обеспеченности потенциальных арендаторов – есть ли у них работа, стабильный доход и будут ли они вовремя платить за жилье.

Анализ порталов Morizon.pl и Gratka.pl показывает, что сейчас предложений на рынке аренды более чем на 1/3 (35%) меньше, чем за тот же период прошлого года. По сравнению с августом 2019 года количество предложений по аренде квартир в 5 городах - Варшаве, Кракове, Познани, Гданьске и Вроцлаве - сократилось на целых 67%.

Так изменились цены на аренду жиля в крупных городах Польши по сравнению с прошлым годом.

Результатом ограниченного предложения и высокого спроса является значительный рост средних арендных ставок. Анализ имеющихся в настоящее время объявлений о сдаче квартир в аренду показывает, что средние ставки в 5 вышеупомянутых городах выросли в среднем на 34% за последний год. А потому не стоит ждать, что арендная плата начнет падать. И причина тому - не только высокий спрос и дефицит предложений, но и общий рост цен на товары и услуги. Речь идет о тарифах на эксплуатацию дома: вывоз мусора, освещение, оплата отопления, воды и т. д. Рост ипотечных платежей также влияет и на размер арендной стоимости. Напомним, что часть предлагаемых в аренду помещений была приобретена в кредит. Поэтому их владельцы, естественно, хотят компенсировать обязательные платежи в банк доходом от аренды.