2015 год оказался довольно интересным на рынке недвижимости в Польше, большинство участников рынка будет вспоминать его позитивно. Цены на жилье оказались стабильными, большинство строительных компаний зарегистрировали рекордные продажи, развивался также рынок аренды недвижимости.

Изменения в польском законодательстве

С начала 2016 г. собственный взнос при получении ипотечного кредита на приобретение недвижимости должен составлять 15%  от стоимости недвижимости, таким образом сумма взноса выросла на 5% по сравнению с 2015 г. Зная о предстоящих изменениях, многие пробовали решить свой квартирный вопрос именно в 2015г., количество предоставленных банками ипотечных кредитов возросло по сравнению с 2014 г. С целью стимулирования рынка недвижимости были внесены изменения в государственную программу “Квартиры для молодежи”, которые начали действовать с сентября 2015 г. Средства, полученные по этой программе, можно использовать в качестве собственного взноса. В настоящее время есть также возможность покупки жилья по программе на вторичном рынке, а для многодетных семей доплата составляет до 30% стоимости квартиры.

Прекрасная ситуация строительных компаний

Экономическая ситуация в Польше способствовала получению строительными компаниями высоких доходов в 2015 г. Низкие процентные ставки по банковским вкладам стимулировали инвестирование в недвижимость, ведь доходы от аренды значительно превышали проценты, которые инвесторы могли получить по вкладам. Значительное количество квартир, до 70% в крупных городах, были куплены за наличные средства без превлечения кредитов. В свою очередь благодаря низкой процентной ставке по кредитам, в том числе на развитие для юридических лиц, строительные компании имели возможность развивать свою деятельность. Дешевые ипотечные кредиты давали возможность улучшить свои жилищные условия тем, кому не хватало собственных средств – и эти люди в большинстве своем также выбрали вариант покупки новых квартирот застройщиков.

Что принесет на рынке недвижимости 2016 год?

Новая политическая ситуация в Польше может иметь некоторое негативное влияние на экономику в целом. Прогнозируется, что в 2016 году... читать далее на TatianaEstate