В конце июля вступят в силу правила, позволяющие заемщикам воспользоваться дополнительными установленными законом кредитными каникулами. Напомним самые важные принципы этого механизма и правила пользования такими каникулами.

Что такое кредитные каникулы?

Механизм кредитных каникул, предусмотренный Законом, основан на отсрочке погашения платежей по кредиту. В течение действия кредитных каникул не погашается ни основной долго, ни проценты по кредиту. Использование опции отсрочки платежа означает, что срок погашения кредитного обязательства продлевается автоматически. То есть, если вы возьмете кредитные каникулы на три  на 3 месяца, то срок кредита также будет продлен на 3 месяца.

Кто может воспользоваться кредитными каникулами?

Воспользоваться отсрочкой на погашение жилищного кредита могут граждане, чьи кредиты соответствуют нескольким критериям. Первое - ипотечный кредит должен быть в злотых, а это означает, что те, кто погашает обязательства в иностранной валюте, а также те, чьи займы  индексированы в иностранной валюте, не смогут воспользоваться кредитными каникулами. Кредитные каникулы будут доступны только для одного кредита. Наиболее важное ограничение касается цели кредита. Финансирование должно идти на удовлетворение собственных потребностей в жилье. Таким образом, кредитные каникулы не будут включать кредиты, на которые была приобретена недвижимость, например, для аренды. Если вы погашаете несколько кредитов, то имеете право на отсрочку только по одному кредиту, взятому на покупку недвижимости, в котором вы проживаете.

Граждане, заключившие кредитный договор после 1 июля 2022 года, взять кредитные каникулы не смогут. При этом, Закон не устанавливает каких-либо критериев дохода или норм, связанных с размером платежа по кредиту.

Сколько взносов можно отложить? Как долго могут длиться кредитные каникулы?

Всего кредитные каникулы могут включать 8 рассрочек. Закон, однако, устанавливает несколько временных «окошек»:

• с 1 августа 2022 г. по 30 сентября 2022 г. - не более двух взносов;

 • с 1 октября 2022 г. по 31 декабря 2022 г. - до двух платежей;

• с 1 января 2023 г. по 31 декабря 2023 г. - один ежемесячный платеж в каждом квартале.

Как воспользоваться кредитными каникулами?

Чтобы воспользоваться кредитными каникулами, необходимо заявление заемщика. Закон предусматривает, что заявление может быть подано в бумажном или электронном виде. В заявлении должны быть указаны заемщик, банк-кредитор и номер кредитного договора. Кроме того, обязательными элементами являются: указание запрашиваемого периода или периодов приостановления погашения кредита и заявление о том, что заявление касается договора, заключенного для удовлетворения собственных жилищных потребностей.