Сегодня спрос на аренду жилья в Польше среди иностранцев – особенно граждан Украины - велик как никогда. При этом, для многих опыт снятия квартиры за пределами своей страны может быть первым.

Потому мы собрали несколько полезных советов о том, что стоит учитывать и на что обратить внимание при подписании договора аренды в Польше.

Какие документы нужны для подготовки договора аренды?

Для оформления договора аренды беженец должен иметь любое удостоверение личности с фотографией.

Какие виды договоров чаще всего заключают в Польше?

Самые популярные договора на снятие жилья – это «umowę» najmu» и «umowę najmu okazjonalnego». Для иностранцев лучше всего – первый вариант, так как при подписании второго арендатор должен указать адрес, по которому он переедет в случае расторжения договора. В случае с беженцами, как впрочем и просто с иностранцами указать такое место практически невозможно. Еще один вариант заключения договора с беженцами – это подписание «umowу użyczenia lokalu», который предполагает, что жилец будет пользоваться помещением бесплатно. Однако, сдать жилье на таких условиях все меньше.

Что должно быть включено в договор, как его составить и о чем нельзя забывать?

Договор аренды должен содержать следующую информацию: стороны договора, предмет аренды, описание состояния и оснащения имущества (сюда можно вписать состоянии мебели, показатели на счетчиках, наличие бытовой техники в квартире и т.д.), порядок использования арендуемого имущества, права и обязанности обеих сторон, ситуации, при которых договор может быть расторгнут, размер залога и, при необходимости, условия его возврата. В договоре также должен быть указан срок, на который он заключен. Договор – это документ, с которым должны согласиться (то есть подписать) обе стороны. Если иностранец не понимает польского языка, лучше на подписание договора взять с собой агента или знающего язык знакомого.

Парковка, гараж или подвал.

Прежде чем подписать договор аренды, поинтересуйтесь у владельца квартиры по поводу парковочного места, если у вас есть авто. Иногда оно является платным и, если владелец квартиры его не выкупил, придется парковать ваше авто в другом месте. Если квартиру сдают с подвалом, обратите внимание на наличие в нем вещей хозяина, чтобы потом не было ненужных вопросов. Обговорите, можете ли вы им пользоваться и на каких условиях.

На что еще следует обратить внимание перед арендой?

Многие арендодатели интересуются источником дохода квартирантов для того, чтобы понимать, смогут ли они оплачивать жилье. Поэтому иногда у вас могут спросить справку о занятости и доходах.

Еще один пункт – подтвердить владельцу жилья, что вы действительно легально находитесь в Польше. Поэтому все иностранцы, в том числе беженцы из Украины должны иметь паспорт или временное удостоверение личности иностранца, подтверждающий их личность и дающий право на пребывание в Польше.