Поиск квартиры – один из самых важных вопросов для тех, кто приехал в Польшу на длительный период времени. Очень важно иметь свое жилье или комнату, ведь согласно закону Польши, каждый иностранец должен быть зарегистрирован по определенному адресу, на домашний адрес приходит вся корреспонденция и для оформления вида на жительство прописка обязательна.

Большинство арендодателей размещают объявления об аренде жилья в интернете, на страницах социальных сетей, а так же через риелторов. Самые популярные сайты, на которых размещают объявления это olx.pl, gumtree.pl, otodom.pl. Большинство поляков зарегистрировано в Facebook, где в группах размещают информацию о сдаче квартир и комнат, ищут сожителей.

Поиск жилья – процесс очень ответственный и может занять около недели и более, поэтому перед приездом стоит снять временное жилье в отеле либо хостеле. Так у вас будет время просмотреть все понравившиеся варианты и принять взвешенное решение.

Также стоит помнить - если вы увидели интересное предложение по квартире, сразу же звоните по объявлению – хорошие квартиры на долго не задерживаются.

Итак, какие квартиры в аренду предлагает рынок Польши?

Самый бюджетный вариант, это, так называемые, “кавалерки" – однокомнатные квартиры с кухней-студией. Обычно площадь такой квартиры не превышает 20 квадратных метров, но за счет грамотной планировки мебели в ней может успешно разместиться семья из двух человек. Преимуществом такого жилья будет невысокая стоимость оплаты коммунальных услуг.

Двухкомнатная квартира в Польше будет дороже “кавалерки” на 300-400 злотых, однако цена за коммунальные услуги будет в разы больше за счет большего метража квартиры. Средняя площадь двухкомнатных квартир - 38-45 квадратных метров, но, отдельной комнаты для кухни все равно не будет – она обычно совмещена с залом или главной комнатой.

Для больших семей с детьми и домашними животными будет интересен вариант аренды дома с земельным участком. Частные сектора в Польше расположены не только за городом, но и в его пределах, с хорошими транспортными развязками к центру. В саду можно сажать цветы и деревья, выгуливать животных. Дороже будет стоимость вывоза мусора, его придется сортировать на стекло, бумагу, пищевые и зеленые отходы.

После того как вы определились с выбором жилья, наступает момент подписания контракта с владельцем. Для иностранца наличие договора на жилье обязательно – это ваша юридическая защита, а также возможность прописки в Польше.

Что зачастую указано в договоре? Паспортные данные владельца и всех, кто будет проживать в квартире, стоимость аренды, срок, на который подписывается договор, список мебели и ее физическое состояние, список ежемесячных платежей. Остановимся на последнем пункте поподробнее. Арендующий оплачивает стоимость аренды (cena najmu), поддержание дома и территории (czynsz), счетчики (woda, prąd, gaz). Следует помнить, чем новее и элитнее дом, тем больше будет стоить его содержание. Стоимость электричества рассчитывается на полгода: раз в шесть месяцев происходит сверка показателей счетчика и в зависимости от потребления, цена за электричество либо понизится, либо придется доплатить за перерасход. Кроме этого в контракте прописана стоимость залога и условия его возврата. К примеру, если вы вынуждены расторгнуть договор раньше указанного срока, залог вам скорее всего не вернут. Из залога могут вычесть стоимость испорченного имущества или компенсировать им недостачу за перерасход воды или электричества. Арендующий не платит сам за коммунальные услуги, а только перечисляет необходимую сумму на банковский счет владельца жилья. Первый контракт зачастую подписывается на год, если через год вы решите продлить контракт, то следующий договор может быть подписан на неограниченный срок с возможностью расторжения по обоюдному согласию с предупреждением за месяц.

Стоимость аренды жилья будет зависеть от города, где вы решите проживать, района, а также сезона. В зимний период, с февраля по март, цены на рынке недвижимости падают. Август и сентябрь – время начала учебы у студентов, в этот период найти хорошее и недорогое жилье будет гораздо сложнее.

Оставить комментарий на форуме.