На 16% в течение года выросло число объектов недвижимости, купленное иностранцами в Польше. Наибольшим спросом пользуются квартиры нежели офисные помещения. Который год подряд наблюдается повышенный интерес недвижимостью в Польше со стороны жителей Украины.

Из отчета Министерства Внутренних дел и Администрации следует, что в 2015 году иностранцы купили в Польше 3 754 квартиры и 1 417 офисных площадей, что вместе составляет 5 171 помещение. И это на 15,9% больше чем годом ранее, а также на 20,6% больше чем два года назад.

Варшава – самое популярное направление

Больше всего квартир иностранцы купили в Варшаве. В 2015 году их число составило 1 006 помещений, общей площадью 71,7 тыс. м², или почти 27% от всего количества квартир, купленных в Польше за этот период иностранцами. В Кракове было приобретено 473 квартиры (площадью 25,9 тыс. м²), а во Вроцлаве – 276 (15,5 тыс. м²). Более 100 квартир купили в прошлом году иностранцы в Познани (148 помещений, общей площадью 10,1 тыс. м²) и Гданьске (103 объекта, площадью 6,9 тыс. м²).

Больше покупателей из-за восточной границы

В отчете МВДиА можно найти также статистические данные, с указанием площади квартир, купленных представителями различных стран. Здесь особого внимания заслуживают в первую очередь покупатели из Украины. На самом деле, как и в предыдущие года, большая площадь квартир была выкуплена физическими лицами из Германии (36,2 тыс. м²), но покупатели из Украины были очень близки к этой цифре (35,4 тыс. м²). Важно также отметить, что на протяжении последних двух лет площадь квартир, купленных украинцами возросла на 89,5%, в то время как немцы купили в 2015г. на 2% меньше чем двумя годами ранее. Такой рост популярности польских квартир среди украинцев связан с нестабильной политическо-экономической ситуацией в стране, из-за чего они все чаще склоняются к инвестированию, а также переезду за границу.

Интересным является активное участие инвесторов с Кипра. Однако здесь стоит обратить внимание на то, что большинство покупателей этой страны – это фирмы, а не физические лица. Из чего можно сделать вывод о том, что на самом деле это не граждане Кипра, а граждане других стран (например, поляки или украинцы), которые имеет там фирму в связи с оптимизацией налогообложения.

Кому необходимо разрешение на покупку жилья?

Согласно праву, иностранцы, желающие приобрести в Польше недвижимость, должны иметь на это разрешение МВДиА, впрочем, это не касается квартир и офисных помещений. В данном случае министерство должно иметь лишь данные о сделках, которые получает от нотариусов. Специальное разрешение министерства необходимо только в случае покупки помещений на приграничных территориях инвесторами из-за пределов ЕС, что, однако, случается достаточно редко. В прошлом году больше всего таких разрешений получили украинцы (28), белорусы (12) и россияне (8).

Обсудить статью на форуме.