Какие ценовые рекорды за полугодие были побиты на рынке недвижимости в столице Подлясья?

Как и ранее наибольшую цену за квартиру в Белостоке аналитики портала urban.one отметили в инвестиции по адресу Młynowa 44. Покупатель почти 140-метровой квартиры заплатил 4,8 тысячи зл за м². Согласился также выкупить стояночное место. Стоимость сделки составила 752 тысячи злотых.

В два раза дешевле чем в столице

Высокие для данной местности цены на Młynowej 44 – не случайность. При этом инвестор продал там все квартиры почти что сразу – сообщает urban.one. Тем не менее, с точки зрения стоимости сделки, Белосток значительно уступает столице или, например, Труймясту. Средняя цена квадратного метра жилплощади в Белостоке для больших квартир составила в последнем квартале 4 тысячи злотых. Для сравнения, в Варшаве – 8,1 тысячу злотых.

- В Белостоке на найвысшие ставки могут рассчитывать застройщики. Все квартиры, за которые покупатели заплатили дороже всего, были недвижимостью из первых рук, то есть купленными на первичном рынке, - поясняет Барбара Бугай, аналитик urban.one. – В числе наиболее дорогих, за Młynową 44 нашлись квартиры из инвестиции Fabryczna Śródmieście, а также ApartamentyTysiącleciaII. Все сделки, стоимость которых превысила 500 тысяч злотых, касаются больших квартир, меньшая из которых насчитывала 98 м², а наибольшая – 136 м².

Что  влияет  на  стоимость

Инвистиция на ул. Młynowej в Белостоке своей позицией в ценовом рейтинге обязана непосредственной близости к центру города, хорошей коммуникации с другими районами, а также высокому уровню отделки здания.

- Новым владельцам также пришлась по вкусу сложная комбинация из гранита, алюминиевых и стальных элементов и декора художественной ковки, - рассказывает Барбара Бугай.

Также она добавляет, что рекордные цены за квадратый метр касаются и меньших квартир, в промежутке от 32 до 54 квадратных метров. Наивысшую цену – 7,5 тысяч злотых за метр квадратный - покупатель заплатил за 32-метровую квартиру первичного рынка в инвестиции LegioNova.

На вторичном рынке urban.one отметил сделку, где за квадратный метр квартиры в каменице 1951 года постройки, покупатель заплатил 6,6 тысяч злотых.

- Отчетливо видно, что жители Белостока ценят новые квартиры и большие метражи. Складывается интересная ситуация, которая показывает, что в городе актуальны инвестиции в новые районы, - комментирует Барбара Бугай.

В первой половине 2016 года за 200 тысяч злотых можно было купить даже 70-метровую квартиру на 6 этаже в доме 80-х гг. Правда, это было помещение в, так называемой, многоэтажной коробке, но зато 4-х комнатное, в хорошем и удобном районе. За квадртный метр квартиры такого рода заплатили около 2,8 тысячи злотых.

- Для тех, кто желает новое и при этом доступное по цене жильё, тоже найдутся варианты. За 33 м² на ул. WalentegoLewandowskiego, в здании 2012 года, заплатили 200 тысяч злотых, - приводит в пример Барбара Бугай.

Средняя цена за метр квадратный квартиры, стоимость 200 тыс зл составила 4,2 тысячи зл. Белосточчане за такую цену выбирают зачастую квартиры площадью 48 м², - следует из данныхurban.one.

Обсудить новость на форуме.