Покупка жилья в Варшаве и Киеве. Сравниваем цены в столицах

Интерес украинцев к приобретению недвижимости в Польше постоянно растет. Официальная статистика показывает, что в 2015 году продажа квартир и офисных помещений в Польше иностранцам возросла более чем на 15% и стремительно продолжает расти. Причем наибольший спрос на недвижимость отмечается именно среди жителей Украины. Портал Polsha24.com решил выяснить, чем привлекательна покупка жилья в Польше и сравнить цены на квартиры в двух столицах — Киеве и Варшаве.

Цены на квартиры в новостройках

Одни из самых дешевых квартир в столице предлагают районе Бялоленка. Средняя цена предложения в этом районе формируется на уровне $1600 за кв.м. В Виланове за квадратный метр придется отдать коло $ 1690. В районе Воля квартиры оцениваются в среднем по $ 1780 кв.м. Желающим приобрети новое жилье в Белянах придется потратить $ 1800 за кв. м. По такой же цене есть квартиры и на Праге Север. В числе более дорогих районов столицы Охота — там бывают квартиры стоимостью свыше $ 1900 за кв. м. В еще большую сумму может обойтись жилье в районах Жолибож или Мокотув - $ 2000 кв. м. А если речь идет о центре, то ставки здесь уже гораздо больше и квартиру могут себе позволить немногие.

Что касается Киева, что средняя стоимость в новостройках равна около $ 840 за квадратный метр.
Самым дорогим столичным районом является Печерский. Средняя стоимость квадратного метра жилья составляет здесь $1700. Самая низкая средняя цена отмечается в новостройках Деснянского района и составляет около $ 553 за кв.м.

Стоимость вторичного жилья

В Варшаве наибольшей популярностью среди покупателей пользуется жилье в районе Мокотув. Район граничит с центром и хорошо сообщается с остальной частью города (линия метро). Второе место занимает Бемово. Здесь относительно низкие цены, а также множество новых жилых населенных пунктов. Спросом покупателей также пользуются квартиры в районе Бялоленка и Воля (близость центра и и относительно низкие цены). Самым дорогим районом купли-продажи недвижимости является, конечно, центр города. Здесь цены начинаются от $ 2290 за кв.м., при этом средняя цена квадратного метра жилья в столице составляет около $ 1690. Среди самых дешевых районов Бялоленка, Таргувек, Прага-Север или Вавер. За квадратный метр недвижимости там придется заплатить более $ 1450.

В Киеве средняя стоимость жилья на вторичном составляет около $ 1336 за квадратный метр. Больше всего квартир на продажу на данный момент предлагают в Дарницком районе – 15% от общего количества, в Печерском – 13%, в Голосеевском и Шевченковском – по 12%, в Соломенском –11%, в Днепровском – 10%. Если брать полную цену за объект, то преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долларов – таковых 43%, а до 50 тыс. долларов – 26%.

Что влияет на цену?

Очень часто на принятие окончательного решения о покупке жилья влияет на его стоимость. По словам экспертов рынка недвижимости, наиболее значимым фактором, повышающим ценность помещения является его местоположение. Так как в Варшаве наибольшей популярностью пользуется Мокотув, то и цены на квартиры в этом районе самые высокие. Важным критерием, влияющим на стоимость недвижимости, является также ее ближайшее окружение. Образующийся в непосредственной близости транспортный узел или станция метро может в перспективе поднять цену продажи такого жилья, как и наличие школы или поликлиники неподалеку. В свою очередь, скоростные дороги или заправочные станции снижают стоимость квартиры.

Комментарии

Календарь событий

Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс

социальные медиа

социальные медиа

Наверх